该地块位于南环路以北，规划道路以东。红线内用地面积32105.76平方米,合48.16亩，绿线内用地面积29536.68平方米,合44.31亩。于2025年09月26日经中共禹州市委国土空间规划委员会2025年第六次会议审议通过。

禹州高新技术产业开发区东片区JJQ(B)0329-B地块拟定控制指标：

红线内用地面积：32105.76平方米,合48.16亩

绿线内用地面积：29536.68平方米,合44.31亩

土地用途：二类工业用地

容 积 率：≥0.1

建筑限高：＜24米

建筑密度：≥10%

绿 地 率：≤20%

出入口方位：南侧

办公及生活服务设施用地占总用地比例：≤7%

机动车停车率：

办公：≥0.5车位/100㎡建筑面积      

厂房：≥0.1车位/100㎡建筑面积

非机动车停车率：办公：≥0.5车位/100㎡建筑面积

投资强度：每亩土地的投资强度不小于1000万元人民币。

绿线控制：南环路道路绿线控制为15米。

建筑退距：南侧退南环路道路绿线不小于5米；西侧、东侧、北侧退用地界线不小于5米；且退让距离应满足与现状建筑及相邻地块的防火等间距要求。

注：该指标仅用于本储能电站项目实施，如项目类别调整仍按原控规指标实施。所有指标的计算以绿线内用地面积为基数。

依据《城乡规划法》、《行政许可法》、《河南省城市规划公示制度》等有关法律法规，特此公示，公示日期2025年9月30日--2025年10月30日。如有意见和建议，请于公示时间内向禹州市城乡规划发展中心反馈。

咨询电话：0374—8136086

附：

1、禹州高新技术产业开发区东片区JJQ(B)0329-B地块区位图。

禹州市城乡规划发展中心